nördlicher engelplatz lörrach

nördlicher engelplatz lörrach
das wettbewerbsgebiet nördlicher engelplatz in lörrach wird durch bestehende, qualitativ hochwertige, heterogene baustrukturen geprägt.
neben der historischen zwei- und dreigeschossigen kleingliedrigen blockrandbebauung an der bergstraße, mit den beiden charmanten, giebelständigen langhäusern im nordwestbereich, sowie den vereinzelt stehenden, historischen gebäudeensemble an der ostseite, mit den zwischenliegenden neuen gebäudegruppen, wird die situation durch die markante, in schlechtem zustand befindliche gebäudeecke engelsplatz/bergstraße dominiert.
städtebau
die vorhandene bebauung an der gebäudeecke engelsplatz/bergstraße wird durch zwei zusätzliche geschosse auf dem fünfgeschossigen langbau erweitert.
das gebäude muss gesamthaft qualitativ baulich und von der nutzung ertüchtigt werden.
hierdurch erhält der engelsplatz eine angemessene präsenz und markanz in die straßenräume hinein und weiterhin wird der gesamtbaukörper kleinteilig besser gegliedert.
diesem ansatz der gliederung folgend wird die vorgeschlagene neubebauung zum engelsplatz auf dem gelände der vukovic enemag gmbh gestaltet.
es entstehen zwei neue freistehende bauwerke in der gliederungsfolge der bestandsbebauung mit plätzen und unterschiedlichen gebäudehöhen, jedoch konsequent viergeschossig zum straßenraum.
der maßstäblichkeit der vorhandenen kleingliedrigen baukörper folgend, werden auf dem inneren grundstücksteil drei baubereiche mit jeweils fünf bis sechs einzelgebäuden mit nordsüdausrichtung vorgeschlagen.
drei- bis viergeschossig werden diese baureihen subtil zwischen die bestehenden strukturen eingefügt und in den gebäudegrößen und höhenentwicklungen aus dem bestand entwickelt.
wie gewünscht bleibt das gebäude bergstraße 20 bestehen, im bereich des heutigen abfertigungsbereich der brauerei, ebenfalls in der bergstraße, wird ein neues einzelbauwerk, zwischen den beiden bestehenden gebäuden gesetzt.
der nördliche bebauungsabschluss wird durch einen zweigeschossigen blockrand vervollständigt.
bauabschnitte
das entwickelte städtebauliche konzept berücksichtigt exakt die eigentumsverhältnisse des gesamtareals.
auf den grundstücken der vukovic enemag gmbh, sowie dem südöstlichen grundstück der stadt lörrach flst. 148, können ohne belange anderer grundstücke die bauwerke am engelsplatz, sowie zwei der drei baubereiche im innenhof, incl tiefgarage realisiert werden, dies auch unter berücksichtigung der abstandsflächen.
auf den grundstücken der weiteren eigentümer werden weitere drei unabhängige bauabschnitte vorgeschlagen, die gesamthaft das gesamtkonzept aufzeigen.
erschließung
die bebauung im innenhof wird durch ein fein abgestimmtes, urbanes, öffentliches erschließungsmuster begleitet, welches durch verschiedene kleine raumverschwenkungen, plätze und zugänge nach allen richtungen und einen neuen weg in der stadt, sowie die notwendigen räume für treffpunkte und kommunikation ausbildet.
die sekundärwege der erschließungen der wohngebäude münden auf den neuen und vorhandenen erschließungsformen.
für den ersten bauabschnitt wird die tiefgarageneinfahrt im rückwärtigen gebäudeteil am engelsplatz vorgeschlagen, diese wird durch eine weitere an der nordseite ergänzt.
funktion
im erdgeschoss der bebauung am engelsplatz werden einzelhandelsflächen angeboten, in den folgenden obergeschossen verschiedene wohnungen.
die innenhofbebauungen sind ausschließlich den wohnnutzungen vorbehalten, es werden erschießungen durch begrünte laubengänge, als auch konventionelle erschließungen vorgeschlagen.
auf den grundstück der vukovic enemag gmbh werden neben den laden- und büroflächen ca. 40 wohnungen unterschiedlicher größe, wie gewünscht vorgeschlagen, auf den grundstücken der weiteren eigentümer könnten zusätzlich ca. 23 wohnungen entstehen.
mit dem vorgeschlagenen konzept wird eine präzise idee für dieses projekt an diesem ort formuliert.
durch eine sorgfältige dem entwurfsansatz exakt nachfolgende realisierung, entsteht eine neue, den inhalten angemessene, unverwechselbare bebauung für die eigentümer der grundstücke, die bewohner und die stadt lörrach.
überarbeitung
in der überarbeitung werden alle funktion und grundrisse sorgfältig erarbeitet,
die freianlagen und zwischenräume den bedürfnissen entsprechend dimensioniert, ausgewogen und hochwertig gestaltet.
zusätzlich zu den wohnstrukturen wird eine platzfolge mit kinderbetreuung, spielplatz und cafeplatz entworfen.